Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги
1. Для получения Решения о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение для размещения индивидуального жилого дома и хозяйственных построек необходимо наличие следующих документов:
а) заявление установленной формы согласно Приложению № 1 к настоящему Регламенту;
б) копия паспорта заявителя (страницы 1, 2, 16) – для граждан Приднестровской Молдавской Республики;
в) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем);
г) копия технического паспорта на жилой дом;
д) копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права собственности на жилой дом;
е) Акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.
2. Для получения Решения о передаче земельного участка в аренду сроком до 25 (двадцати пяти) лет для размещения индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на территории населенного пункта заявителю необходимо наличие следующих документов:
а) заявление установленной формы согласно Приложению № 1 к настоящему Регламенту;
б) копия паспорта заявителя;
в) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем);
г) копия технического паспорта на жилой дом;
д) копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права собственности на жилой дом;
е) Акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.
3. Для получения Решения о разделе земельного участка (о выделе из него земельной доли), находящегося у хозяйствующего субъекта, основанного на общей долевой либо совместной собственности, необходимо наличие следующих документов:
а) заявление установленной формы согласно Приложению № 1 к настоящему Регламенту;
б) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем);
в) копия технического паспорта на объект недвижимости;
г) копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
д) оригинал плана участка, выданный органом технического учета, срок действия – 6 (шесть) месяцев.
4. Для получения Решения о предоставлении земельного участка в долгосрочное пользование сроком на 99 (девяносто девять) лет необходимо наличие следующих документов:
а) заявления установленной формы согласно Приложению № 1 к настоящему Регламенту;
б) копия паспорта заявителя (страницы 1, 2, 16) – для граждан Приднестровской Молдавской Республики в случае оформления документов для индивидуального предпринимателя;
в) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем);
г) оригинал утвержденного и согласованного схематического плана, составленного на основе топогеодезической съемки с указанием границ испрашиваемого к отводу земельного участка, выполненный лицензированной организацией (для строительства объектов недвижимости);
д) копия технического паспорта, выданного органом технического учета;
е) копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права собственности на объекты/объект;
ж) Акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями;
з) проектная документация (для строительства объектов недвижимости).
5. Для получения Решения о передаче земельного участка в краткосрочное пользование для возведения и размещения временных зданий, строений и сооружений (не используемых для коммерческих целей) необходимо наличие следующих документов:
а) заявление установленной формы согласно Приложению № 1 к настоящему Регламенту;
б) копия паспорта заявителя (страницы 1, 2, 16) – для граждан Приднестровской Молдавской Республики;
в) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем);
г) оригинал утвержденного и согласованного схематического плана, составленного на основе топогеодезической съемки с указанием границ испрашиваемого к отводу земельного участка, выполненный лицензированной организацией;
д) Акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (требуется при новом размещении, после выдачи утвержденной схемы-чертежа с ситуацией и границами испрашиваемого к отводу земельного участка) (при необходимости).
6. Для получения Решения о передаче индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам земельного участка в арендное пользование под размещение временных и капитальных строений, под строительство капитальных строений для организации массового отдыха населения, под садоводство необходимо наличие следующих документов:
а) заявление установленной формы согласно Приложению № 1 к настоящему Регламенту;
б) копия паспорта заявителя (страницы 1, 2, 16) – для граждан Приднестровской Молдавской Республики;
в) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается от имени заинтересованного лица его представителем);
г) оригинал утвержденного и согласованного схематического плана, составленного на основе топогеодезической съемки с указанием границ испрашиваемого к отводу земельного участка, выполненный лицензированной организацией;
д) Акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (требуется при новом размещении, после выдачи утвержденной схемы-чертежа с ситуацией и границами испрашиваемого к отводу земельного участка) (при необходимости);
е) копия технического паспорта;
ж) копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права собственности;
з) копия договора купли-продажи, дарения, мены;
и) копия Акта приема-передачи (при наличии договора купли-продажи);
к) проектная документация (для строительства объектов недвижимости).
Срок предоставления государственной услуги не должен превышать 30 (тридцати) календарных дней со дня получения уполномоченным органом заявления с приложением всех необходимых документов.
Результатом предоставления государственной услуги является оформление и выдача одного из следующих документов:
а) Решение о предоставлении права пользования (владения) земельным участком, а именно:
1) о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение для размещения индивидуального жилого дома и хозяйственных построек;
2) о передаче земельного участка в арендное пользование сроком до 25 (двадцати пяти) лет для размещения жилого дома и хозяйственных построек;
3) о передаче земельного участка в арендное пользование сроком до 25 (двадцати пяти) лет для размещения объектов общественного и промышленного назначения;
4) о разделе земельного участка (о выделе из него земельной доли), находящегося у хозяйствующего субъекта, основанного на общей долевой либо совместной собственности;
5) о предоставлении земельного участка в долгосрочное пользование для:
а) строительства объектов недвижимости;
б) размещения объектов недвижимости;
7) о передаче земельного участка в краткосрочное пользование для:
а) возведения и размещения временных зданий, строений и сооружений (не используемых для коммерческих целей);
б) для других целей, предусмотренных пунктом 3 статьи 24 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики;
8) о передаче индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам земельного участка в арендное пользование под:
а) размещение временных строений;
б) размещение капитальных строений на землях общего пользования;
в) под строительство капитальных строений;
г) для организации массового отдыха населения;
д) под садоводство;
е) для других целей;
б) письменный отказ в выдаче Решения о предоставлении права пользования (владения) земельным участком.
В предоставлении государственной услуги может быть отказано
в случае:
а) представления недостоверной информации;
б) в случае если проектируемый объект будет нарушать нормы действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики;
в) право на испрашиваемый земельный участок предоставлено иному лицу;
г) наличия спора по вопросам формирования земельного участка;
д) рассмотрения спора в судебном порядке, наложение ареста, запрета на отчуждение;
е) предоставление земельного участка невозможно в силу действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики;
ж) предоставление испрашиваемого земельного участка находится в компетенции другого органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики;
з) назначение объекта не соответствует категории земельного участка;
и) наличия подземных инженерных сетей;
к) наличия задолженности по оплате за ранее предоставленный в пользование земельный участок.
Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействий) уполномоченного органа, его должностных лиц, государственных гражданских служащих, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги.