Государственная администрация Рыбницкого района и г. Рыбницы, находящаяся по адресу: город Рыбница, проспект Победы, 4, в лице главы государственной администрации Тягай Виктора Викторовича, действующего на основании Закона Приднестровской Молдавской Республики «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике», именуемая в дальнейшем «Продавец» и физическое лицо, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в соответствии со ст. 39 Закона Приднестровской Молдавской Республики «О разгосударствлении и приватизации» заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- «Продавец» передает в собственность, а «Покупатель» принимает и оплачивает муниципальное имущество:
«Гараж (бокс №13)», расположенный по адресу:
г. Рыбница, ул. Гвардейская, 17,
находящееся на балансе Государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбницы, именуемое в дальнейшем «Объект приватизации». Право муниципальной собственности зарегистрировано Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2022г. за №06-2022/2314-17, технический паспорт от 16.03.2022г.
1.2. Техническая характеристика «Объекта приватизации».
| Литер | Наименование строения | Площадь застр., кв. м. | Объем, м. куб. | Фундамент | Стены | Кровля |
| бокс №13 | Гараж | 32,5 | 125 | бут./бетон | котел. | совмещ. |
| 32,5 |
- «Объект приватизации» свободен от каких-либо обременений, обязательств, гарантий, ограничений, включая арест и залог, и иных прав третьих лиц, за исключением обязательств и ограничений, предусмотренных настоящим Договором, а также тех, о которых стороны не знали или не могли знать, предприняв все необходимые и добросовестные, относящиеся к их компетенции, меры для владения такой информацией.
- Способ приватизации и покупатель определен в соответствии со ст. 22 Закона ПМР «О разгосударствлении и приватизации», согласно Распоряжений государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбницы от 03.12.2025г. №496, от 14.01.2026г. №09 и решений комиссии по приватизации (Протокол №3 от 02.12.2025г. и Протокол №4 от 14.01.2026г.), которые являются основанием для заключения настоящего Договора.
II. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. «Объект приватизации» приобретается «Покупателем» за 100 663,32 (сто тысяч шестьсот шестьдесят три рубля и тридцать две копейки) руб. ПМР, что эквивалентно 6252,38 долл. США (по курсу на дату проведения аукциона 14.01.2026г.), согласно Распоряжения главы государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбницы от 14.01.2026г. №09 «Об итогах открытого аукциона». Оплата производится в рублях ПМР по курсу доллара США, установленному ПРБ на момент перечисления денежных средств, но не менее суммы, указанной в договоре, за вычетом задатка, внесенного ранее «Покупателем», согласно договора о задатке №2 вносимом претендентом на участие в открытом аукционе от 12.01.2026г.
III. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. «Продавец» обязан:
Передать по акту приема – передачи на праве собственности «Объект приватизации» в течение 10-ти дней после полной оплаты его «Покупателем». В акте приема – передачи имущества отразить состав и стоимость «Объекта приватизации». Акт приема – передачи имущества составить в 5-ти экземплярах.
- «Покупатель» обязан:Произвести оплату «Объекта приватизации» не позднее 15 (пятнадцати) дней со дня заключения настоящего договора, путем перечисления денежных средств в местный бюджет на р/счет № 2191420000000300 в Рыбницком филиале №2828 ЗАО «Приднестровский Сбербанк» ф/к 0400008200 код платежа 2020100.Принять по акту приема–передачи на праве собственности «Объект приватизации» в течение 10-ти дней после его полной оплаты.
3.2.3 С даты передачи Объекта по Акту приема-передачи взять на себя всю ответственность за содержание и сохранность Объекта.
IV. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ
- Риск случайной гибели или случайной порчи указанного в договоре имущества переходит к «Покупателю» с момента передачи ему этого имущества по акту приема – передачи.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. «Продавец» имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае:
- просрочки «Покупателем» оплаты, указанной в п. 3.2.1;
- неуплаты разницы в цене Договора с учетом изменения курса доллара;
- невыполнения условий, других обязательств «Покупателя», предусмотренных настоящим Договором.
5.2. При расторжении Договора имущество возвращается «Продавцу», «Покупателю» возвращается внесенная им в счет оплаты сумма, из которой удерживается неустойка в размере 20% от стоимости «Объекта приватизации», если настоящий Договор расторгается из-за невыполнения «Покупателем» обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
5.3. В случае действий «Покупателя» по распоряжению имуществом до снятия обязательств по Договору, повлекших уменьшение состава и стоимости имущества, являющегося предметом настоящего Договора, при расторжении Договора по любым основаниям, «Покупатель» возмещает «Продавцу» разницу в стоимости переданного имущества и возращенного имущества и все понесенные в этой связи «Продавцом» убытки.
5.4. В случае действий «Покупателя» до возникновения у него права собственности на переданное имущество, повлекших улучшение состояния имущества или увеличение состава и стоимости имущества, «Покупателю» при расторжении Договора или признании его недействительным по любым основаниям возвращаются «Продавцом» отделимые без вреда для имущества улучшения, неотделимые возврату и возмещению не подлежат.
5.5. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение государственной регистрации настоящего Договора влечет его недействительность. В этом случае Договор считается ничтожным и подлежит расторжению в соответствии с условиями пункта 7.2.
5.6. В случае просрочки платежа, предусмотренного подпунктом 3.2.1 настоящего Договора, по вине Покупателя, последний уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. Срок просрочки платежа не может превышать 30 (тридцать) календарных дней.
5.7. В случае просрочки платежа, предусмотренного подпунктом 3.2.1 и пунктом 5.6. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню согласно пункту 5.6. настоящего Договора, а Договор считается расторгнутым по истечению срока, установленного пунктом 5.6. настоящего Договора.
VI. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
VII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Право собственности на указанное имущество у «Покупателя» по настоящему договору возникает с момента государственной регистрации в учреждениях юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
7.2. Дополнение и изменение условий договора возможно только по согласованию сторон. Любые дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в порядке, установленном настоящим договором.
7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
7.4. Расходы по регистрации настоящего договора несет «Покупатель».
7.5. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый, хранится у «Продавца», второй – у «Покупателя», третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию, четвертый – у балансодержателя, пятый – у Рыбницкого филиала ГУП «РБТИ».