Договор купли – продажи объекта приватизации по адресу: Рыбницкий район, с.Вадатурково «Водозабор каптажного типа лит.А» – Государственная администрация Рыбницкого района и г.Рыбницы

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ

объекта приватизации

город Рыбница, двадцать девятое марта две тысячи двадцать четвертого года.

Государственная администрация Рыбницкого района и г. Рыбницы, находящаяся по адресу: город Рыбница, проспект Победы, 4, в лице главы государственной администрации Тягай Виктора Викторовича, действующего на основании Закона Приднестровской Молдавской Республики «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике», именуемая в дальнейшем «Продавец» и ООО «Славград», находящееся по адресу: город Рыбница, улица Фрунзе, д.13/1, зарегистрированное Министерством юстиции Приднестровской Молдавской Республики в едином государственном реестре юридических лиц от 06.03.2006 года, за №06-023-3393, в лице директора Жигулина Виктора Ивановича, действующего на основании Устава ООО «Славград», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в соответствии со ст. 39 Закона Приднестровской Молдавской Республики «О разгосударствлении и приватизации» заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

«Продавец» передает в собственность, а «Покупатель» принимает и оплачивает муниципальное имущество:

«Водозабор каптажного типа лит.А» расположенное по адресу:

Рыбницкий район, с.Вадатурково

находящееся на балансе Государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбницы, именуемое в дальнейшем «Объект приватизации». Право муниципальной собственности зарегистрировано Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.2023г. за №06/2023-1697, копия инвентарного дела от 21.07.2021г., технический паспорт кн.1 №322 от 12.10.2023г.

1.2. Техническая характеристика «Объекта приватизации».

Литер	Наименование строения	Общая площадь, кв. м.	Объем, куб. м.	Фундамент	Материал стен
лит. А	Водозабор каптажного типа	23,1	81	Бут.	Бут.
		23,1	81

«Объект приватизации» свободен от каких-либо обременений, обязательств, гарантий, ограничений, включая арест и залог, и иных прав третьих лиц, за исключением обязательств и ограничений, предусмотренных настоящим Договором, а также тех, о которых стороны не знали или не могли знать, предприняв все необходимые и добросовестные, относящиеся к их компетенции, меры для владения такой информацией.

стр. 1 из 4

1.4. Способ приватизации и покупатель определен в соответствии со ст. 22 Закона ПМР «О разгосударствлении и приватизации», согласно Распоряжений государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбницы от 28.02.2024г. №68, от 27.03.2024 г. №141 и решений комиссии по приватизации (Протокол №1 от 26.02.2024 года и Протокол №2 от 27.03.2024г.), которые являются основанием для заключения настоящего Договора.

II. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. «Объект приватизации» приобретается «Покупателем» за 2 520,96 руб. ПМР (две тысячи пятьсот двадцать рублей 96 копеек), что эквивалентно 156,58 долларов США (сто пятьдесят шесть долларов 58 центов США) согласно Распоряжения главы государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбницы от 27.03.2024г. №141 «Об итогах открытого аукциона». Оплата производится в рублях ПМР по курсу доллара США, установленному ПРБ на момент перечисления денежных средств, но не менее суммы, указанной в договоре, за вычетом задатка, внесенного ранее «Покупателем», согласно договора о задатке №1 вносимом претендентом на участие в открытом аукционе от 20.03.2024г.

III. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. «Продавец» обязан:

Передать по акту приема – передачи на праве собственности «Объект приватизации» в течение 10-ти дней после полной оплаты его «Покупателем». В акте приема – передачи имущества отразить состав и стоимость «Объекта приватизации». Акт приема – передачи имущества составить в 5-ти экземплярах.

«Покупатель» обязан:Произвести оплату «Объекта приватизации» не позднее 15 (пятнадцати) дней со дня заключения настоящего договора, путем перечисления денежных средств в местный бюджет на р/счет № 2191420000000300 в Рыбницком филиале №2828 ЗАО «Приднестровский Сбербанк» ф/к 0400008200 код платежа 2020100.Принять по акту приема–передачи на праве собственности «Объект приватизации» в течение 10-ти дней после его полной оплаты.Обеспечивать беспрепятственный доступ работников коммунальных служб к инженерным коммуникациям, находящихся на территории «Объекта приватизации».

IV. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

Риск случайной гибели или случайной порчи указанного в договоре имущества переходит к «Покупателю» с момента передачи ему этого имущества по акту приема – передачи.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. «Продавец» имеет право расторгнуть настоящий договор в случае:

просрочки «Покупателем» оплаты, указанной в п. 3.2.1;
неуплаты разницы в цене договора с учетом изменения курса доллара;
невыполнения условий, других обязательств «Покупателя», предусмотренных настоящим договором.

стр. 2 из 4

5.2. При расторжении договора имущество возвращается «Продавцу», «Покупателю» возвращается внесенная им в счет оплаты сумма, из которой удерживается неустойка в размере 20% от стоимости «Объекта приватизации», если настоящий договор расторгается из-за невыполнения «Покупателем» обязательств, предусмотренных настоящим договором.

5.3. В случае действий «Покупателя» по распоряжению имуществом до снятия обязательств по договору, повлекших уменьшение состава и стоимости имущества, являющегося предметом настоящего договора, при расторжении договора по любым основаниям, «Покупатель» возмещает «Продавцу» разницу в стоимости переданного имущества и возращенного имущества и все понесенные в этой связи «Продавцом» убытки.

5.4. В случае действий «Покупателя» до возникновения у него права собственности на переданное имущество, повлекших улучшение состояния имущества или увеличение состава и стоимости имущества, «Покупателю» при расторжении договора или признании его недействительным по любым основаниям возвращаются «Продавцом» отделимые без вреда для имущества улучшения, неотделимые возврату и возмещению не подлежат.

5.5. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение государственной регистрации настоящего договора влечет его недействительность. В этом случае договор считается ничтожным и подлежит расторжению в соответствии с условиями пункта 7.2.

5.6. В случае просрочки платежа, предусмотренного подпунктом 3.2.1 настоящего Договора, по вине Покупателя, последний уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. Срок просрочки платежа не может превышать 30 (тридцать) календарных дней.

5.7. В случае просрочки платежа, предусмотренного подпунктом 3.2.1 и пунктом 5.6. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню согласно пункту 5.6. настоящего Договора, а Договор считается расторгнутым по истечению срока, установленного пунктом 5.6. настоящего Договора.

VI. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

VII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Право собственности на указанное имущество у «Покупателя» по настоящему договору возникает с момента государственной регистрации в учреждениях юстиции Приднестровской Молдавской Республики.

7.2. Дополнение и изменение условий договора возможно только по согласованию сторон. Любые дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в порядке, установленном настоящим договором.

стр. 3 из 4

7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

7.4. Расходы по регистрации настоящего договора несет «Покупатель».

7.5. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый, хранится у «Продавца», второй – у «Покупателя», третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию, четвертый – у балансодержателя, пятый – у Рыбницкого филиала ГУП «РБТИ».

Юридические адреса сторон:

«Продавец» «Покупатель»

Государственная администрация ООО «Славград»

Рыбницкого района и г. Рыбницы

5500 город Рыбница 5500 город Рыбница

пр. Победы, 4 улица Фрунзе, дом 13/1

ф/к 0400008837

р/с № 2191420004701003 р/с 2212420000000585

ЗАО «Приднестровский Сбербанк» ЗАО «Приднестровский Сбербанк»

Рыбницкий филиал №2828 Рыбницкий филиал

к/с 20210000094, КУБ 42

Глава государственной администрации Директор ООО «Славград»