5500 г. Рыбница, ул. С.Лазо, 1б,
Телефон 0(555) 3 – 37 – 29
Сайт: www.jeukrybnitsa.idknet.com
График работы: с8-00 до 17-00 часов; перерыв с 12-00 до 13-00 часов. Выходные дни : суббота, воскресенье.
График приема руководителя: каждый вторник, с 15-00 до 17-00
Врио директора: Власюк Сергей Ефимович
Главный инженер: телефон 0(555) 3-29-73
График приема граждан: среда с 13-00 до 16-00;
Главный бухгалтер: телефон 0(555) 3-35-19
Основным направлением деятельности предприятия является оказание услуг по профессиональному управлению жилищным фондом:
* организация работ по содержанию, техническому обслуживанию, капитальному, текущему ремонту и эксплуатации жилищного фонда;
* осуществление контроля над работой привлеченных подрядных организаций;
* непосредственное осуществление ремонтных и эксплуатационных работ.
Основные виды деятельности предприятия:
Управление, эксплуатация, текущий и капитальный ремонт муниципального жилого фонда, а также жилого фонда жилищно – строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, помещений на правах частной собственности физических и юридических лиц, принятых на обслуживание по договору;
Оказание населению платных услуг;
Оказание транспортных услуг физическим и юридическим лицам;
Консультационные и юридические услуги в области жилищного законодательства ПМР;
Услуги по обмену и продаже квартир и др. частной собственности;
Торгово – закупочные, с правом открытия магазинов;
Реализация продукции собственного производства;
Предоставление имущества предприятиям в аренду юридическим и физическим лицам;
Санитарно – технические работы;
Составление сметной документации на строительно – монтажные работы;
Электромонтажные работы;
Тарифная политика;
Признание нанимателя жилых помещений в жилом муниципальном фонде;
Оформление документов по передаче квартир (комнат) всех форм собственности в собственность граждан;
Приватизация жилищного фонда;
Обмен жилищного фонда;
Подготовка документов для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
Регистрация договоров найма жилых помещений в жилых домах всех форм собственности;
Заключение договоров подряда на капитальный ремонт, капитальное строительство и перепланировку ( проведение тендера);
Заключение договоров аренды части земельных участков, предоставленных предприятию в долгосрочное пользование под жилые дома, находящиеся на балансе предприятия, под пристройки к квартирам ( балконам ), встроено – пристроенные нежилые помещения.
Структура предприятия:
Административно управленческий персонал;
Производственный отдел – тел. 2-11-60;
Правовой отдел – тел. 3-39-19;
Расчетный отдел – тел. 3-49-50 ;
Технический отдел- тел. 3-05-29 ;
Отдел главного энергетика- главный энергетик тел. 3-02-92;
Ремонтно – строительный участок – начальник тел. 4-21-16;
Автотранспортный участок – механик, тел. 4-17-28;
Приватизация жилья – специалист, тел. 3-03-21;
Хозяйственный отдел – специалист по хозчасти, тел. 3-14-94.
Историческая справка
Рыбницкий комбинат коммунальных предприятий был создан в 1934 году. В годы войны с немецко-фашистскими захватчиками коммунальные предприятия были разрушены и не действовали. Комбинат коммунальных предприятий возобновил свою деятельность по решению исполкома городского совета депутатов трудящихся от 20 апреля 1944 года в связи с освобождением города Рыбницы от немецко-фашистских оккупантов.
С 1 июля 1956 года, в соответствии с постановлением совета министров ССР от 23 июня 1956 года. «О реорганизации системы управления жилищно-коммунальными предприятиями и организациями в районах и городах районного подчинения Молдавской ССР» на базе комбината коммунальных предприятий был создан комбинат коммунального обслуживания. В задачи комбината коммунального обслуживания входило:
– эксплуатация жилищного фонда местных советов и коммунальных предприятий, входящих в состав комбината и руководство ремонтно-строительными конторами,
– земельная регистрация,
– устройство и содержание кладбища и организация похоронного дела.
Жилой фонд города в 1949 году составлял 2,9 тыс.м2 , в 1977 году – свыше 90 тыс.м2. До 1970 года жилые кварталы города отапливались котельными со старым оборудованием, работающим на угле, жители города не снабжались горячей водой. В 1977 году жители коммунальных домов получили горячую воду, отопление стало централизованным.
Первый голубой огонек в городе Рыбница зажегся в 1957 году, когда было смонтировано первых 50 газоболонных установок. С этого момента началась интенсивная газификация города. На первое января 1977 года в городе имелось 13 080 газифицированных квартир, из которых 4 000 –получили газ от групповых резервуарных установок.
Приказом министра жилищно-коммунального хозяйства МССР от 29 декабря 1978 года № 394 на базе комбината коммунальных предприятий было создано производственное управление жилищно-коммунального хозяйства ПУЖКХ для эксплуатации государственного и на договорных началах общественного жилого фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов, объектов коммунального хозяйства.
В состав производственного управления жилищно-коммунального хозяйства вошли:
– служба ремонта и эксплуатации жилого фонда;
– гостиничное хозяйство;
– банное хозяйство;
– цех санитарной очистки;
– станция защиты растений;
– цех ритуальных услуг;
– служба благоустройства и озеленения и другие службы жилищно-коммунального обслуживания.
В 1985 году сдана в эксплуатацию база ПУЖКХ по ул. С.Лазо, 1б. На территории базы построено административное здание, мастерские для ремонта оборудования и автотранспорта, столярная мастерская, боксы для автотранспорта.
Для улучшения обслуживания населения в предоставлении коммунальных услуг и более оперативного руководства коммунальными службами города, приказом министерства жилищно – коммунального хозяйства МССР №112 от 12.07.1988 года на базе ПУЖКХ и УВКХ создано многоотраслевое территориально – производственное объединение жилищно – коммунального хозяйства /МТПО ЖКХ/.
Основными задачами МТПО ЖКХ являлись:
– Эксплуатация жилищного фонда местных советов, на договорных началах общественного жилого фонда, фонда жилищно – строительных кооперативов, объектов коммунального назначения,
– Выполнение работ по благоустройству, санитарной очистке и озеленению города,
– Оказание услуг населению в гостиничном и банном хозяйстве, а также ритуальных услуг,
– Обеспечение работы спасательной службы в местах, отведенных под городские пляжи,
– Обслуживание внутридомовых и магистральных систем водопровода и канализации, а также водозабора и очистных сооружений.
Постановлением Правительства ПМР от 23 июня 1993 года № 162 «О разделении предприятий ПМР на республиканскую и местную собственность» Рыбницкое МТПО ЖКХ отнесено к муниципальной собственности. В этом же году от МТПО ЖКХ отделился участок, и образовалось самостоятельное предприятие УВКХ.
В июне 1996 года решением госадминистрации Рыбницкого района и г.Рыбницы № 368 от 13.05.1996 года Рыбницкое МТПО ЖКХ было реорганизовано с образованием двух самостоятельных управлений: производственное управление жилищного хозяйства /ПУЖХ/ и производственное управление коммунального хозяйства и благоустройства /ПУКХБ/.
В соответствии со ст.35 Закона ПМР «О государственных и муниципальных предприятиях» и на основании решения госадминистрации Рыбницкого района и г. Рыбницы №201 от 27.02.2002 года производственное управление жилищного хозяйства переименовано в муниципальное унитарное предприятие «Рыбницкое предприятие жилищного хозяйства» (регистрационный номер 06-042-1176 от 11.03.2002года).
В соответствии с решением государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбницы № 359 от 28.02.2014 года предприятие переименовано в муниципальное унитарное предприятие «Жилищно – эксплуатационная управляющая компания г. Рыбница».
По состоянию на 01.06.2016 года на балансе предприятия находится 429 жилых дома, в том числе 100 жилых домов находятся в сельской местности Рыбницкого района. Общая площадь жилого фонда, находящегося на балансе предприятия, составляет – 793 681 кв.м, в том числе приватизированное жилье составляет 699 357 кв. м. или 88,1 %. Проживает в жилом фонде 32 155 человек.
Тарифы МУП “ЖЭУК г.Рыбница”
Тарифы на услуги по найму государственной и муниципальной жилой площади на 2024 год
| № п/п | Наименование услуги | Единица измерения | Тариф, руб. ПМР |
| 1. | Наем государственной и муниципальной жилой площади | кв. м. /месяц | 0,43 |
Тарифы на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий, на 2024 год
| № п/п | Наименование услуги | Единица измерения | Тариф, руб. ПМР |
| 1. | Услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий: | кв. м. /месяц | |
| а) техническое обслуживание и текущий ремонт строительных конструкций здания | кв. м./месяц | 0,78 | |
| б) капитальный ремонт* строительных конструкций зданий | кв. м./месяц | 0,36 | |
| в) капитальный ремонт лифтов** | кв. м./месяц | 0,36 | |
| г) капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения* | кв. м./месяц | 0,02 | |
| д) капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения* | кв. м./месяц | 0,06 | |
| е) уборка, промывка и дезинфекция мусоропроводов, мусорокамер | кв. м./месяц | 0,33 | |
| ж) проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий зданий | кв. м./месяц | 0,01 | |
| з) уборка мест общего пользования в жилых зданиях – влажное подметание мест общего пользования в жилых зданиях 1 раз в неделю | кв. м./месяц | 0,13 | |
| и) диагностика, электроизмерительные работы и освидетельствование лифтов | кв. м./месяц | 0,09 | |
| к) санитарное содержание придомовых территорий | кв. м./месяц | 0,53 |
Примечание:
* – Продолжительность эффективной эксплуатации жилищного фонда до постановки на капитальный ремонт приведена в Приказе Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2004 года № 413 «Об утверждении «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (САЗ 04-50).
** – Тариф на услуги по капитальному ремонту лифтов может применяться в зданиях, оборудованных лифтами.