Самозахват части земельного участка родителей соседями.

Обзор обращенийСамозахват части земельного участка родителей соседями.
Кучеренко Иван Федорович опубликовано 5 месяцев назад

                                                           
Уважаемый Вячеслав Анатольевич!

Я прошу Вас помочь моим родителям Кучеренко Вере Петровне и Кучеренко Федору Деонисиевичу проживающих в городе Рыбнице ул. Советская 136. Они оба пенсионеры. Отцом недавно была перенесена серьезная операция в Онкоинституте г. Кишинева- удалена третья часть желудка. Мать инвалид 2 группы, гипертоник и диабетик, она перенесла три операции.
Я прошу Вас вмешаться, предотвратить захват части земельного участка и вернуть уже захваченную часть земельного участка моих родителей.

26 марта 2018 года отцу Кучеренко Федору Деонисиевичу в суде города Рыбницы была вручена копия искового заявления от наших соседей, проживающих по ул. Советская 138.  (Приложение 18). На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 февраля 2018 года (Приложение 19), в котором зарегистрированы сараи самовольно возведённые на земельном участке моего отца Кучеренко Федора Деонисиевича, у него хотят отобрать как минимум 50 кв. метров его земельного участка.
Получается, что можно самовольно у частного лица захватить его землю, построить здание на его земле и на своей. В нашем случае здания построены на государственной земле и земле моего отца Кучеренко Федора Деонисиевича. Провести регистрацию данного здания путем какой-то сделки, в данном случае через наследование. Затем отобрать землю у его законного владельца через суд. Так получается?
Я хочу привлечь Ваше внимание к данной проблеме.
Ниже я описываю предысторию данной ситуации. Из-за большого объёма копии документов, фото и видео материалы перенесены на интернет ресурс. В данном письме указаны ссылки на них.

В 1968 году Исполкомом городского Совета депутатов трудящихся было принято решение о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов гражданам города Рыбница по 450 кв. метров.
18 июня 1968 года отцу Кучеренко Федору Деонисиевичу был выделен земельный участок 450 кв. метров по ул. Советская 136.  Согласно: Протокола от 18.06.1968г «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома гражданам города Рыбница.» (Приложение 1) и Протокола №11 от 18.06.1968г «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гражданам города Рыбница.» (Приложение 2).
Данный участок был выделен со смещением от улицы Советская в сторону Мира на 6 метров. Так как там была большая яма.
С левой стороны (если смотреть со стороны ул. Советская) от земельного участка отца, был выделен земельный участок ул. Советская 138 также 450 кв. метров. Межа между участками в местах соприкосновения проходила по прямой линии. С правой стороны (если смотреть со стороны ул. Советская) от земельного участка отца, земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов не выделялись, так как там находится опора высоковольтной линии. Земля была выделена под гаражный кооператив и там сейчас построены гаражи.
В 1975 года родителями была зарегистрированы пристройка. Протокол №12 от 09.07.1975г «О регистрации надворных построек и пристроек, достроенных к индивидуальным жилым домам гражданам города Рыбница.» (Приложение 3).
В 1987 году решением Рыбницкого Горисполкома от 17.07.1987 №7 были приняты в эксплуатацию постройки на земельном участке ул. Советская 136, и был закреплен за ними еще земельный участок площадью 314 м.кв.
Протокол №7 от 17.07.1987г «О приемке в эксплуатацию пристроек и надворных построек и утверждение полезной и жилой площади в индивидуальных жилых домах граждан города Рыбница.» (Приложение 4).
Решение №7 от 17.07.1987г «О приемке в эксплуатацию пристроек и надворных построек и утверждение полезной и жилой площади в индивидуальных жилых домах.» (Приложение 5).
В 1987 году 4 августа отцу Кучеренко Федору Деонисиевичу было выдано:
Регистрационное удостоверение на право владениями строениями по ул. Советской 136 от 04.08.87г. (Приложение 6).
и Технический паспорт на жилой дом по ул. Советская 136 от 04.08.87г. (Приложение 7).
В 1997 году отцу Кучеренко Федору Деонисиевичу было выдано разрешение на строительство гаража и сарая.
Решение №577 от 26.06.1997г «О строительстве пристроек к жилым домам, хозяйственных построек, гаражей на личных приусадебных участках.» (Приложение 8).

С 1968 года на земельном участке по ул. Советская 138 построились и жили семья Деготь. Земельный участок по ул. Советская 138 имел форму прямоугольника 15 на 30 метров – 450 кв.метров. Межа проходила 0.5 метров от дома соседей и 1.8 метров от нашего сарая.
После развода дом был поделен на две части, и одна часть (ул. Советская 138а) была передана Кириченко Владимиру Васильевичу. Соответственно прилегающий участок земли семья Кириченко получила небольшой, и они все время стремятся его увеличить, в том числе и за счет земельного участка моего отца Кучеренко Федора Деонисиевича.
В 1988г Кириченко В.В., в отсутствии моих родителей дома, передвинул деревянный забор на 1 метр в глубь земельного участка родителей. И построил напротив нашего сарая на земельном участке родителей деревянный сарай. Между домами на земельном участке родителей семья Кириченко посадили деревья. От деревьев остались пни (Фото 16 – 20). Был произведён самозахват земли моих родителей соседями. Попытка решить вопрос мирным путем ни к чему не привела. В тот период заболела мама Кучеренко Вера Петровна. И родителям было не до этого. Со временем родители вынуждены были поставить металлический забор на своем земельном участке в 0,5-1 метре от межи, чтобы предотвратить дальнейший захват земли. За сараем забор был установлен в 1 метре от межи из металлических стоек и цельного шифера.
В 1988 году Кириченко В. В. попытался зарегистрировать свой земельный участок с учетом самовольно захваченных земель. Ему было отказано.
1993 году Кириченко Н.В. также пыталась зарегистрировать земельный участок с учетом самовольно захваченных земель. Ей также было отказано.
План земельного участка по ул. Советской 138-а от 08.07.1988г   направленный в архитектурный отдел для регистрации самовольных строений и для узаконивания изменившихся площадей (Приложение 9).
и План земельного участка по ул. Советской 138-а от 28.10.1993г. переданный родителям ООО «Советник». (Приложение 10).
– являются задокументированными доказательствами самовольного захвата части земельного участка моего отца Кучеренко Федора Деонисиевича и попытки его зарегистрировать. Данные планы не являются документами, удостоверяющих права на землю, прошедших государственную регистрацию.
Обратите внимание: План земельного участка по ул. Советской 138-а от 08.07.1988г
Площадь земельного участка:
По факту пользования – 473 кв.метров
По документам             – 450 кв.метров
Самовольный захват    –   23 кв.метров
Ширина земельного участка со стороны ул. Советская – 15 метров, со стороны ул. Мира – уже 16 метров (произошел сдвиг межи на 1 метр за счет земельного участка родителей). Длина земельного участка 30 метров. Согласно этого документа, Межа должна была проходить, прямой линией 0.5 метров от дома соседей и 0.8 метра от нашего сарая по высшим точкам.
В плане земельного участка по ул. Советской 138-а от 28.10.1993г. ширина земельного участка со стороны ул. Советская – уже 15.5 метров (произошел сдвиг межи на 0.5 метров за счет земельного участка родителей), со стороны ул. Мира – 16 метров. Длина земельного участка 30 метров. По данному документу межа должна проходить уже 1 метр от дома соседей и 0.8 метра от нашего сарая по высшим точкам. Данная копия была передана родителям совместно с копией Акта установления и согласования границ землепользования между участками по ул. Советская 136 и ул. Советская 138, выполненная ООО «Советник».

Летом 2017г. родители решили зарегистрировать гараж и сарай, на строительство которых было выдано разрешение и произвести перерегистрацию ранее предоставленного им земельного участка, расположенного г. Рыбница ул. Советская 136, согласно ныне действующего законодательства.
30 июля 2017 работниками МУП «ППАП бюро» были произведены работы и сформирован отчет по топографическим изысканиям земельного участка под домовладением, расположенным по адресу: г. Рыбница ул. Советская 136. Соседи в категоричной форме отказались пускать во двор сотрудников МУП «ППАП бюро», для выполнения измерительных работ. Сотрудники МУП «ППАП бюро» провели измерения по забору и по стенкам соседских сараев со стороны родительского участка.  Они похоже восприняли планы земельного участка по ул. Советской 138-а от 08.07.1988г и от 28.10.1993г. как правоустанавливающие документы на данный земельный участок и ввели этим моих родителей в заблуждение.
В начале Кириченко Н.В. была согласна подписать Акт установления и согласования границ землепользования между участками по ул. Советская 136 и ул. Советская 138а. МУП «ППАП бюро» (Приложение 11), но затем передумала.
Кириченко Н.В. было отправлено письменное уведомление о согласовании границ. Кириченко Н.В. получила данное письмо и отказалась поставить свою подпись в Акте установления и согласования границ землепользования между участками по ул. Советская 136 и ул. Советская 138а. Письменно Кириченко Н.В. отказалась подписывать акт дословно «так как она не соответствует реальности» (Приложение 13).
Согласно Приказа Министерства природных ресурсов и экологического контроля Приднестровской Молдавской Республики №110 «Об утверждении Методики проведения работ по инвентаризации земель» Кириченко Н.В. в 10-дневный срок должна была представить свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их четким обоснованием (четко указать, где нарушаются границы её участка, предоставить документацию на участок по ул. Советская 138а.,). Это Кириченко Н.В. сделано не было, а просто написанное «что не соответствует реальности» не является четким обоснованием. Возражения смежного землепользователя признаются обоснованными в случае, если они относятся к местоположению той части границы земельного участка, которая непосредственно примыкает к принадлежащему ему земельному участку, и содержат в себе сведения об изменении фактически сложившегося на момент согласования местоположения границы, ущемляющем его права.

Кириченко Н.В. после произведённой родителями геодезии занялась самоуправством совместно с дочерью Урсуляк Татьяной и её зятем Урсуляк Сергеем. Урсуляк Сергей начал строительство сарая со стороны ул. Мира, который на 0.6 метров заходит на участок родителей, без каких-либо разрешений и согласований (Фото 1 – 4) На месте сарая раньше были сложены бревна и дрова. На них упирались две секции нашего забора, чтобы по дровам к нам во двор с улицы не лезли собаки. Эти две секции нашего забора были переставлены Урсуляк Сергеем со сдвигом в нашу сторону. Стенка сарая фактически построена на нашей сливной яме.

21 августа 2017г. родители были вынуждены вызвать милицию и написать заявление в связи с угрозами, поступившими от соседей Кириченко Н.В, её дочери Урсуляк Татьяны и её зятя Урсуляк Сергея по поводу оскорблений родителей и угроз в адрес жизни родителей.
23 августа 2017г. выше указанные соседи начали разбирать забор между нашими участками (Видео 1). Уничтожили, посажанные нами за нашими сараями кусты дорогого вьющегося винограда (10 кустов). Родители позвонили участковому по нашему району Тиховскому А.С.
Тиховский А.С. указал соседям, что они могут разбирать или передвигать забор только по решению суда и поэтому они не имеют право его разбирать. Забор состоял из толстого железа и цельного шифера. Забор был восстановлен соседями, но из кусков уже битого шифера (Фото 5).
На суде, по факту угроз (Приложение 16), судья предупредила соседей, чтобы они не создавали конфликтных ситуаций, не разбирали забор и решали вопросы в рамках закона.
Соседи подали заявление на родителей в ОБЭП, что это они произвели захват земли. Перед приездом сотрудника ОБЭП Урсуляк Сергей полностью разобрал забор за сараями, мотивируя это тем, что такое указание(приказ) им дал участковый милиционер. Уточнили у участкового милиционера. Никаких указаний по разбору забора он соседям не давал. Соседи показали свое полное неуважение к судебной системе и к сотруднику правоохранительных органов, обвиняя его при этом еще в нарушении закона.
Сотрудник ОБЭП не нашел ни каких правонарушений со стороны родителей. Родители предъявили ему все документы и разрешения.
Соседи Кириченко Н.В. её дочь Урсуляк Татьяна и её зять Урсуляк Сергея произвели еще один явный самозахват земли моих родителей шириной 0,8 метра и длиной 11,51метра – 9,2 кв.метров, не имея не каких на то разрешительных документов (Фото 6 и 7).
Материал, из которого состоял забор, они присвоили себе, хотя он им не принадлежит. С одной стороны, соседи утверждают, что забор установили родители, захватив часть их земли. С другой стороны, когда вопрос подымается о воровстве забора, соседи утверждают, что забор был установлен ими.
Разобрав забор Урсуляк Сергей загородил нам проход за нашими сараями, объявив, что это теперь их земля.
Согласно выше рассмотренных документов забор находился на территории земельного участка моих родителей больше чем на метр от межи и принадлежал им. Кириченко Н.В., Урсуляк Татьяна и Урсуляк Сергей произвели кражу плоского и волнистого цельного шифера, металлических труб и арматуры (Видео 1, Фото 5,6,7) с территории земельного участка моих родителей. А это преступление против собственности – статья 154 Кража.

Затем соседи начали ставить стойки под новый забор. Стойки они начали ставить на территории участка родителей (не на меже) свободно заходя к нам во двор в наше отсутствие (Видео 2 – 3 и Фото 8). На фото видно, как Кириченко Н.В. убегает из нашего двора, когда я пришел, родителей на тот момент не было дома. После этого случая Урсуляк Сергей заложил проход между сараями шифером (Фото 9).

В августе 2017г. родители отдали документы по произведенным геодезическим работам на согласование в Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов Госадминистрации Рыбницкого района и г. Рыбницы главному специалисту – землеустроителю Лисняк Ольге Сергеевне на согласование. 26 сентября 2017г. комиссия в составе Гл.специалиста –землеустроителя Лисняк О.С., директора МУП «ПППАП Бюро» Чубар Л.Г. и еще одного работника Госадминистрации выехали на ул. Советская 136, чтобы определить границы между участками дома 136 и 138а по ул. Советская.
Перед приездом комиссии, соседи убрали стойки под свой новый забор. Соседи пытались доказать комиссии что мы перестраивали сарай. Если бы это было бы так, то между сараем и домом изначально просто не было бы прохода (Фото 10 и 11). Смещение стены наших сараев в нашу сторону при постройке, относительно нашего первого сарая на 0.2 м было связано с тем, что там росло дерево – яблоня. Комиссии были предъявлены все документы удостоверяющих права на землю и прошедших государственную регистрацию. Ссылки на копии приставлены в приложении в конце. Комиссия не нашла на тот момент ни каких нарушений со стороны моих родителей.
Когда члены комиссии им объяснили, что не мои родители, а они нарушают закон, исходя из представленных соседями документов (Видео 5). Соседи вызвали на членов комиссии из администрации наряд милиции. Милиция приехала уже после отъезда комиссии и была очень сильно удивлена причиной их вызова.
Члены комиссии попросили соседей предъявить документы на землю. У соседей в документах на землю, которые они показывали членам комиссии в нашем присутствии, владельцем земли указан вообще другой человек, не относящийся к их семье, по фамилии Персицкий (Видео 6). Просьбы предъявить документы купли-продажи, разрешения о расширении земельного участка 138-а и разрешении на строительство сараев и гаража соседями были проигнорированы.
Члены комиссии устно подтвердили, что в нашем Акте установления и согласования границ землепользования указанная граница не ущемляет прав соседей и Кириченко Н.В. построила в августе 2017г сарай специально захватив 0.6 метров нашего участка. Также Гл. Специалист –землеустроитель Лисняк О.С. сказала, что в течении месяца проверит документы и сверит их с документами, находящимися в БТИ. В итоге Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов Госадминистрации Рыбницкого района и г. Рыбницы не согласовывала документы наших родителей и не давала официального отказа их согласовывать больше полугода до 14 марта. Аргументировали это они тем, что у соседей с документами все в порядке и родители должны сами мирно решить вопрос с соседями.  Похоже, что и они восприняли планы земельного участка по ул. Советской 138-а от 08.07.1988г и от 28.10.1993г. как правоустанавливающие документы на данный земельный участок и также вводили моих родителей в заблуждение.
В Акте установления и согласования границ землепользования между участками по ул. Советская 136 и ул. Советская 138, выполненная работниками МУП «ППАП бюро» (Приложение 11), межа была выставлена по забору по стенке кирпичного сарая (Видео 1, Фото 7) до постройки соседями второго сарая со стороны ул. Мира (Фото 1 – 4).  Фактически по первоначальным документам межа проходит через кирпичный сарай.
В данном случае права Кириченко Н.В. никак не ущемлялись. Ущемлялись как раз права моих родителей.
Но соседям этого оказалось мало.
В Акте установления и согласования границ землепользования между участками по ул. Советская 136 и ул. Советская 138, выполненная ООО«Советник»  (Приложение 12)  ширина земельного участка ул. Советская 138 со стороны ул. Советская – 15.51  метров (должен произойти сдвиг межи на 0.51 метра за счет земельного участка родителей), со стороны ул. Мира – 16.2 метров (должен произойти сдвиг межи на 1.2 метра за счет земельного участка родителей). Длина земельного участка 39.61 метров (в планах земельного участка по ул. Советской 138 за 1988г и 1993г было 30 метров). Замеры были произведены уже после постройки соседями второго сарая со стороны ул. Мира (Фото 1 – 4).
Родители дали развернутый письменный ответ что им не нравится в этом акте. (Приложение 14).

Несмотря на этот Акт, составленный с их стороны, соседи посчитали что и этого им будет мало. Произвели захват земли за нашими сараями (Видео 4). Соседи требуют отдать им еще земли и утверждают, что межа проходит 1.7 метра от угла их дома и угрожают разобрать полностью оставшуюся часть металлического забора. При том что по плану земельного участка по ул. Советской 138 за 1988г – 0.5 метров, за 1993г – 1 метр (Фото 21). Исходя из выше перечисленных документов получается, что все сараи соседей построены на данный момент на городской земле и на земле моих родителей.
По их документам получается, что их земельный участок заканчивается со стороны ул. Мира перед кирпичным сараем (Фото 7).

Соседи с помощью домкрата осенью и зимой 2017 года выжимали металлический забор в нашу сторону. Сейчас часть стены их дома прикрыта шифером. Похоже, используя стену в качестве опоры, соседи ее повредили (Фото 22).  По фотографиям видно, что забор деформирован и наклонен в нашу сторону (Фото16 – 18 и 23 – 26). Земля у стоек со стороны соседей проседает (Фото 27 -28).
21 ноября 2017г Урсуляк Сергей начал раскапывать фундамент нашего сарая и уничтожив при этом последний куст винограда. (Фото 12-15). Позади сараев проходит(ла) наша канализация и часть водопровода. Раскопки Урсуляк Сергей начал, как только температура на улице стала минусовой. Он целенаправленно хотел оставить моих родителей без воды. На фотографиях 14 и 15 виден даже кусок выкопанной трубы. Если бы мы не отключили раньше эту часть водопровода, то Урсуляк Сергей спровоцировал бы прорыв воды, так как он, похоже, начал ломать трубу водопровода. Это также могло спровоцировать, подмыв фундамента нашего сарая и разрушение всего сарая. К чему видимо Урсуляк Сергей и стремился. А это преступление против собственности – Статья 163. Умышленные уничтожение или повреждение имущества.
 
Родители вынуждены были написать заявление в милицию о самовольном захвате земли соседями и причинении ими материального ущерба. 22 декабря был суд. Родителей на данный суд не вызывали, заседания суда прошло без их присутствия. 23 января родители получили постановление суда (Приложение 17), согласно которому соседям было вынесено просто предупреждение. Факты разбора и воровства забора, уничтожения винограда и раскопки на нашем земельном участке на данном суде не рассматривались.
На данный момент никаких действий по восстановлению забора соседями не было произведено (Фото 29). Посадили даже что-то у нас под сараем. Соседи считают эту землю уже полностью своей.
Соседи на данный фактически момент отобрали у моих родителей 50 кв. метров земли
 
Только обратившись через Приднестровскую Республиканскую Партию и депутата Верховного Совета Калина В.И. к Главе госадминистрации Фролову В.А., родители наконец получили ответ 14 марта от Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов Госадминистрации Рыбницкого района и г. Рыбницы. (Приложение 15).   В ответе указывается что у наших соседей отсутствуют правоустанавливающие документы на их земельный участок. Также указывается что и у моих родителей отсутствуют правоустанавливающие документы на их земельный участок. Что не соответствует действительности Ссылки на копии правоустанавливающих документов и копии других документов приведены ниже в приложении.

Производя самозахват земли, соседи Кириченко Н.В, её дочь Урсуляк Татьяны и её зять Урсуляк Сергея нарушили не только Земельный кодекс ПМР ст.9, ст10 и ст.193.  и Кодекс ПМР об Административных правонарушениях ст. 7, но и Уголовный кодекс ПМР ст.327 «Самоуправство». Действия по разбору и воровству забора являются уголовным преступлением. А это преступление против собственности – статья 154. Кража. и Статья 163. Умышленные уничтожение или повреждение имущества.

Мы уже поняли, что если мы им сейчас уступим, то они не остановятся и продолжат самозахват земельного участка родителей. Соседи угрожают разрушить наши сараи, разобрать металлический забор, когда никого не будет дома.
У нас просто нет выбора.
Дело в том, что соседи лет 8 назад подожгли родителям два стога сена во дворе. Чуть не спалили дом. Пожар тушили пожарные. Поджигала младшая дочь Кириченко Н.В., были свидетели. За день до этого Кириченко Н.В. угрожала родителям что спалит сено, если они не подарят один стог сена и не перенесут его ей во двор. Родители посчитали что она шутит. После этого случая Кириченко Н.В. и ее дочь переехали жить в другое место.

Я считаю, что соседи четко осознают, что они делают, что производят захват чужой собственности.

Из-за постоянных специально создаваемых конфликтных ситуаций и угроз, обзываний, проклятий со стороны соседей Кириченко Н.В, её дочери Урсуляк Татьяны и её зятя Урсуляк Сергея, в адрес моих родителей (Видео7), родители находятся в состоянии постоянного стресса. Это видео №7 было снято уже после суда по факту угроз в адрес моих родителей. У родителей нет уже ни сил, ни здоровья. У отца давление падало до – 70/40 (это критически низкое давление), у матери давление зашкаливает за 200 (при норме 120/80), сахар подымается выше 15 ммоль/л (при норме 3,3-5,5ммоль/л). Они за эти полгода сильно похудели. На нервной почве у матери начинают отказывать руки. Мы элементарно боимся за жизнь родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 41 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики государство признает права граждан и юридических лиц на землю и защиту государством неприкосновенности этих прав с момента выдачи документов, удостоверяющих права на землю, прошедших государственную регистрацию.
В соответствии со статьей 51. Земельного Кодекса ПМР, согласно которой при перерегистрации земельного участка, предоставленного гражданину в пользование, ему передается на правах владения этот земельный участок в полном объеме.

Прошу Вас вмешаться и разобраться в сложившейся ситуации и помочь решить вопрос согласования документов родителей в Управлении Архитектуры, строительства и земельных ресурсов Госадминистрации Рыбницкого района и г. Рыбница и продолжить перерегистрацию ранее предоставленного родителям земельного участка в соответствии с первоначальными документами.
Прошу Вас принять меры по устранению самозахвата земли моих родителей. Прошу Вас принять меры к разборке построек соседей, находящиеся на территории земельного участка родителей. Привлечь к ответственности Кириченко Н.В., Урсуляк Татьяну и Урсуляк Сергея в том числе и к уголовной ответственности. Обязать соседей возместить материальный ущерб, причинённый ими и восстановить забор, разобранный ими, согласно ныне юридически действующих документов, за их счет и с установкой ровно по меже.

С уважением Кучеренко Иван Федорович
Моб.тел. 077748554
ifkucherenko@gmail.com
 
 
Данное письмо направлено:
Президенту Приднестровской Молдавской Республики Вадиму Николаевичу Красносельскому.
Главе Госадминистрации Рыбницкого района и г.Рыбницы Фролову Вячеславу Анатольевичу
В Верховный Совет Приднестровской Молдавской Республики
Министру внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики Руслану Петровичу Мова.
Председателю Следственного комитета Брынзарь Вячеславу Ивановичу