Государственные услуги

УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

Разрешение на строительство

Перечень документов:

1.  Заявление на имя главы госадминистрации
Рыбницкого р-на и г.Рыбницы, с указанием :
– Фамилия, имя, отчество заявителя;
– адрес прописки;
– контактный телефон
– какие строения намерены построить.
(см.образец)
2.  Документы, удостоверяющие право пользования земельным участком
(свидетельство о праве пользования земельным участком, Решение госадминистрации Рыбницкого р-на и г.Рыбницы на право пользования земельным участком, договор аренды, договор краткосрочного пользования.)
3. Документы, удостоверяющие личность заявителя (ксерокопия паспорта) и документы, подтверждающие гражданство ПМР (паспорт ПМР, вкладыш, справка из паспортного стола о наличии гражданства ПМР) или гражданство другого государства.
4. План земельного участка с указанием границ, площади земельного участка, существующими на участке строениями, изготовленную землемером села или БТИ, в случае необходимости согласованный со смежными землепользователями.
5. Проект, изготовленный проектной организацией, имеющей лицензию на право на выполнение данного вида работ, согласованный с главным архитектором, ГУ «РЦГиЭ», СВПЧ-3, РЭС, (в сельской местности дополнительно: с главой администрации села).
При необходимости согласовать с иными организациями или службами.

Скачать (DOC, 33KB)

Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ

Перечень документов:

а) Нежилой фонд  и  многоквартирные жилые дома:

1) заявление на получение разрешения;

2) копии лицензий на право выполнения проектных, строительно-монтажных и специализированных работ участниками строительства;

3) копия согласованной и утвержденной проектной документации;

4) копия документов, удостоверяющих право на земельный участок;

5) решение государтсвенной администрации на строительство, удостоверяющее право владельца осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания;

6) приказы заказчика, подрядчика и проектной организации о назначении лиц, осуществляющих технический и авторский надзор, ответственного производителя работ на строительстве объекта;

7) копия журнала работ;

8) акт выноса осей (для вновь строящихся объектов).

 

б) Индивидуальные жилые дома и бытовые постройки:

1)  заявление на получение разрешения;

2) копию свидетельства на право пользования земельным участком;

3)  проектную документацию, согласованную в установленном порядке;

4)  решение госадминистрации на строительство;

5) акт выноса осей в натуру (для вновь строящихся объектов).

В случаях, предусмотренных действующим законодательством ПМР государственная администрация  дополнительно требует следующие документы:

а) заключение градостроительного совета при размещении объекта нового строительства в районе существующей застройки (для многоквартирных домов и нежилых помещений);

б) заключение экологической и государственной экспертиз;

в) нотариально заверенное письменное согласие лиц, чьи права могут быть нарушены в результате возведения строительных конструкций.

Копия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ и техническая документация по данному объекту должна храниться на стройплощадке и предъявляться представителям контролирующих органов по первому требованию.

Скачать (DOC, 37KB)

Разрешение на проектирование, строительство или реконструкцию пристроек к квартире в многоквартирном жилом доме

Пакет документов:

Для получения разрешения на проектирование, строительство или реконструкцию балконов, лоджий или пристроек застройщики подают совместное заявление в Государственную администрацию Рыбницкого района и города Рыбница. (см.образец)

Заявители вместе с заявлением предоставляют:

– справку о регистрации граждан по месту жительства;

-документы на квартиру (копию ордера или регистрационного удостоверения права собственности);

– выкопировку из генерального плана участка примыкающего к квартире с нанесением инженерных сетей;

– выкопировку из инвентарного дела на квартиру с обмером помещений и привязкой инженерного оборудования;

-акт или заключение технического эксперта, уполномоченного исполнительного органа государственной власти в области градостроительства, о состоянии конструкций в зоне пристройки балконов, лоджий или пристроек в которых обязательно указывается возможность строительства;

-заявление всех совершеннолетних членов семьи, проживающих на данной пощади, об их согласии на строительство или расширение балкона, лоджии или пристройки заверенное организацией обслуживающей данный жилой фонд;

-документы, подтверждающие согласие владельца жилого дома;

– решение общего собрания собственников помещений в данном доме о согласии на строительство на участке многоквартирного жилого дома (данное условие касается всех многоквартирных жилых домов, т.е., находящихся в государственной, муниципальной собственности, ТСЖ, ЖСК)

После рассмотрения представленных материалов и положительного заключения технического эксперта о возможности строительства или реконструкции балконов, лоджий или пристроек Госадминистрация выдает  разрешение на проектирование, продолжительность рассмотрения материалов один месяц.

При наличии проектной документации, согласованной в установленном порядке, в том числе с инженерными службами, Государственная администрация Рыбницкого района и города Рыбница рассматривает вопрос о разрешении на строительство или реконструкцию балконов, лоджий или пристроек.

После завершения строительства Застройщик предъявляет объект (балкон, лоджию, пристройку) приемочной комиссии и оформляет правоустанавливающие документы на объект недвижимости, согласно действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики.

Скачать (DOC, 33KB)

Скачать (DOC, 31KB)

 

Перечень работ, не относящихся к перепланировке в жилых помещениях (квартирах)

а) объединение ванной комнаты и санузла в единое помещение или разделение совмещенного санузла без увеличения площади санитарного узла за счет уменьшения площади остальной части квартиры;

б) устройство или разборка встроенных шкафов и антресолей, не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету, а также зонирование помещений из легких конструктивных материалов и элементов, носящих декоративный характер;

в) разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные), за исключением разборки ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную, сверхнормативную нагрузку перекрытий (разгружающих перегородок);

г) устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);

д) разборка конструкций печного отопления в жилом фонде старой застройки;

е) монтаж (демонтаж) дверных проемов, окон;

ж) перенос столярных изделий (если их перемещение не связано с перемещением инженерных сетей);

з) демонтаж подоконной части (за исключением домов панельного типа).

  1. Указанные в пункте 60 Приложения к Приказу работы выполняются без разрешения на проектирование, строительство и не подлежат дополнительному вводу в эксплуатацию.
  2. При учете и регистрации данных изменений организация технической инвентаризации, выполняя обмеры в помещениях, проверяет соответствие произведенных изменений перечню установленных пунктом 60 Приложения к Приказу видов работ.
  3. В случае признания фактических изменений в помещениях соответствующими пункту 60 Приложения к Приказу, организацией технической инвентаризации вносятся изменения в технический паспорт и в учетную документацию организации технической инвентаризации.
  4. Осуществлять регистрацию и учет изменений в помещениях в установленном выше порядке вправе только организации технической инвентаризации, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на безвозмездной основе».

Решение об утверждении акта о приемке  в эксплуатацию квартиры после  самовольной перепланировки

Пакет документов:

  1. Заявление собственника (нанимателя).
  2. Справка МБТИ о фактических показателях (оригинал)
  3. Акт приемочной комиссии с согласованиями (оригинал).
  4. Постановление об уплате штрафа (в случае самовольного строительства)
  5. Техническое заключение о состоянии строительных конструкций.
  6. Правоустанавливающие документы на квартиру (копия)

Скачать (DOC, 34KB)

Предоставление земельного участка под существующие  индивидуальные дома

Пакет документов:

  1. Заявление на имя главы госадминистрации Рыбницкого района и г.Рыбница,   с указанием :

–  Фамилия,  имя,  отчество заявителя;

– адрес прописки;

– контактный телефон;

– площадь  испрашиваемого земельного участка;

– категории  земель;

– целевое назначение;

–  имеется ли иной земельный участок в пользовании;

  1. Документы , удостоверяющие право владения недвижимым имуществом ( выписку из похозяйственной книги села, подтверждающую право владения имуществом, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.п
  2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (ксерокопия паспорта) и документы, подтверждающие гражданство ПМР (паспорт ПМР, вкладыш, справка из паспортного стола о наличии гражданства ПМР)  или  гражданство другого государства.
  3. Документы, подтверждающие возникновение прав и обязанностей на испрашиваемый земельный участок (выписку из Решения сессии сельского Совета народных депутатов о предоставлении в пользование земельного участка, иные документы    на право пользования земельным участком).
  4. 5. План земельного участка с указанием границ, площади земельного участка, строениями  на участке,  изготовленный  ( в селе : землемером села или    БТИ, в городе: специализированной организацией),    согласованный   со смежными землепользователями.

Скачать (DOC, 36KB)

 Предоставление в пользование земельного участка под  строительство

 Пакет документов:

  1. Акт выбора земельного участка с согласованиями.
  2. Технический отчет по инвентаризации земельного участка (Топогеодезические изыскания), выполненный организацией имеющей лицензию на выполнение данных видов работ, в соответствии со статьей 164 Земельного кодекса ПМР.
  3. Проект с согласованиями.
  4. Копия личного паспорта 1,2 стр. и прописка (для физических лиц); свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из единого госреестра о юридических лицах (для юридических лиц).

Скачать (DOC, 37KB)

Прием  законченного строительством объекта индивидуального строительства  (при наличии разрешения)

 Пакет документов:

  1. Заявление собственника объекта.(см.образец)
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства.
  3. Паспорт исходных данных для строительства.
  4. Утвержденная проектная документация.
  5. Решение Государственной администрации города на строительство и разрешение на строительно-монтажные работы.
  6. Справка МБТИ о фактических показателях.
  7. Акт приемочной комиссии.

Скачать (DOC, 33KB)

Прием законченного строительством объекта нежилого назначения

  1. Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, с указанием видов выполняемых работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий.
  2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям по согласованию с органами управления и надзора, компетенцию которых эти изменения затрагивают.
  3. Исполнительная геодезическая документация в составе, установленном требованиям СНиП на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ, ГОСТ на исполнительную геодезическую документацию.
  4. Документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ (не требуется для материалов, произведенных на территории ПМР)
  5. Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.)
  6. Акты индивидуальных испытаний:

*а) смонтированного оборудования;

б)  наружной архитектурно-художественной подсветки зданий (для многоэтажных зданий центральных улиц городов).

7.  Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений.

8.  Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.

9.  Акт допуска и акт технического  освидетельствования электроустановок.

10.  Акт технического освидетельствования лифтов.

11. *Справки об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.

12.  Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты.

13.  Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций.

14.  Документ, подтверждающий приемку объекта заказчиком от подрядчика.

15.   Документы об отводе земельных участков.

16.  Решение государственной администрации города о разрешении на проектирование и строительство.

17.  Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком.

18.  Справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивает эксплуатацию объекта.

19.  Паспорта на установленное оборудование.

20.  Акт о пробном выпуске продукции. (по необходимости)

21.  Справка МБТИ о фактических показателях.

22.  Акт приемочной комиссии.

23.  Утвержденная проектная документация.

24.  Заключение по результатам государственной экспертизы проектной документации, в случаях установленных действующим законодательством.

25.  Акт сдачи работ подрядной организации по монтажу (строительству) социальной инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями согласно СНиП ПМР 31-115-02 «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения».

27.  Разрешение на строительно-монтажные работы.

28. Акт о комплексном опробовании оборудования, согласно  прилож. № 7.

Присвоение адреса

 Пакет документов:

1. Заявление.

2. Документ о предоставлении права пользования земельным участком,  права строительства объекта недвижимости.

3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, которому присваивается адрес, или документ о вводе объекта в эксплуатацию по решению комиссии о вводе в эксплуатацию.

4. План территории объекта недвижимости с указанием места размещения объекта недвижимости и его экспликации.

Скачать (DOC, 34KB)

Договор на право долгосрочного пользования, краткосрочного пользования, аренды земельных участков

 Пакет документов:

Для физических лиц:

  1. Решение государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбница о предоставлении в пользование земельного участка – копия 1 экз.
  2. План-схема земельного участка с кадастровым номером – оригинал в 4-х экз.
  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – копия 1 экз.
  4. При отсутствии свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, – акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости и решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию – копии в 1 экз.
  5. Копия личного паспорта (1, 2 страницы + прописка) 1 экз.

Для юридических лиц:

  1. Решение государственной администрации Рыбницкого района и  г. Рыбница о предоставлении  в пользование земельного участка – копия 1 экз.
  2. План-схема земельного участка с кадастровым номером – оригинал в 4-х экз.
  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – копия 1 экз.
  4. При отсутствии свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – копии в 1 экз.
  5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица – копия 1 экз.
  6. Выписка из единого госреестра юридических лиц (ЕГЮЛ) – копия 1 экз.
  7. Банковские реквизиты предприятия.

Выдача архитектурно-планировочного задания (АПЗ)

 Пакет документов:

  1. Заявка заказчика (застройщика).
  2. Решение госадминистрации о  проектировании  объекта.
  3. Акт выбора  и схема размещения земельного участка  с согласованиями в установленном порядке.
  4. Технические условия на присоединение объекта к инженерным сетям.
  5. Документы, удостоверяющие право заказчика на пользование земельным участком.

Прием в эксплуатацию общественных и производственных зданий, в которых выполнена перепланировка  помещений, не затрагивающая несущие конструкции указанных зданий

 Пакет документов:

  1. Справка и калька ГУП «РБТИ».
  2. Свидетельство права собственности.
  3. Постановление административной комиссии ( в случае самовольной перепланировки).
  4. Заключение по обследованию зданий и сооружений.
  5. Проектная документация. (При наличии разрешения госадминистрации на перепланировку).

Скачать (DOC, 33KB)

Скачать (DOC, 35KB)

Скачать (DOC, 34KB)

Разрешение на размещение наружной рекламы

 Пакет документов:

  1. Заявление (для юридического лица – обращение) с указанием рекламной площади в кв.м, срока размещения наружной рекламы.
  2. Схема предполагаемого места размещения наружной рекламы, согласованная с инженерными службами города – оригинал в 2-х экз.
  3. Проектная документация на установку рекламного щита (наружной рекламы) в составе: рабочих чертежей на фундамент, несущие конструкции, цветовое решение рекламного щита с указанием размеров рекламного щита, согласованная с инженерными службами города – оригинал в 2-х экз.
  4. План земельного участка с указанием границ и площади земельного участка оригинал в 5-ти экз.
  5. Копия лицензии, если деятельность рекламораспространителя подлежит лицензированию– 1 экз.
  6. а) Для индивидуальных предпринимателей:

– копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

– копия патента;

– копия личного паспорта  –  1,2 стр. и прописка.

б) Для юридических лиц:

– свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

– выписка из единого госреестра о юридических лицах;

– банковские реквизиты.

Для выдачи разрешения на размещение рекламного щита в полосе отвода автомобильных дорог документы, указанные в пунктах 2,3.4 необходимо согласовать с министерством регионального развития,  транспорта и связи ПМР.

Скачать (DOC, 34KB)

УПРАВЛЕНИЕ ТОРГОВЛИ И ТРАНСПОРТА

Перечень документов, выдаваемых в службе «Одно окно» управлением торговли и транспорта государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбницы: 

Наименование разрешительного документа Срок исполнения Примечание
1. Решение о согласовании размещения и эксплуатации объектов торговли, общественного питания и услуг (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)  10 дней  
2. Разрешение на право выносной торговли   (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) 10 дней Срок действия не более одного календарного года
3. Разрешение на участие в ярмарках выходного дня (для отечественных товаропроизводителей, юридических лиц (резидентов ПМР), индивидуальных предпринимателей, КФХ, а также граждан ПМР, в т.ч. ведущих личное подсобное хозяйство или занимающихся садоводством, огородничеством, животноводством, которые осуществляют производство продукции, ее первичную и последующую обработку) 10 дней Выдается бесплатно
4. Справка о наличии личного подсобного хозяйства  (для физических лиц, реализующих продукцию, выращенную в личном подсобном хозяйстве, расположенном на принадлежащем ему или членам его семьи земельном участке) 5 дней Выдается бесплатно на срок не более одного календарного года
5. Свидетельство о присвоении категории по уровню обслуживания (только для юридических лиц) 30 дней  

 

Скачать (DOC, 87KB)

Скачать (DOC, 29KB)

Скачать (DOC, 29KB)

Скачать (DOC, 28KB)

Скачать (DOC, 28KB)

Скачать (DOC, 32KB)